Kaufpreis und die einzelnen Sätze eingeben — die Kaufnebenkosten erscheinen sofort, Position für Position.
In Italien je nach Erst- oder Zweitwohnsitz, Verkäufer (Privat oder Bauträger) und Gemeinde unterschiedlich — den genauen Satz liefert der Notar.
Gutachten, Übersetzungen, Grundbuch — als fester Betrag statt Prozentsatz.
Diese Rechnung merken? Kostenlos registrieren, dann lässt sich die Immobilie in Vermieterbuch dauerhaft mit echten Zahlen weiterverfolgen — 30 Tage unverbindlich testen.
Kostenlos registrieren und speichernNur eine Berechnung, keine verbindliche Auskunft: Die Ergebnisse beruhen allein auf den eingegebenen Werten und einer vereinfachten Rechnung nach dem französischen System (gleichbleibende Rate). Tatsächliche Zinssätze, Gebühren und Vertragsbedingungen weichen oft ab. Für eine verbindliche Zahl fragen Sie Ihre Bank — für die Richtigkeit der Ergebnisse wird keine Haftung übernommen.
Die Register-/Grunderwerbsteuer in Italien unterscheidet sich stark danach, ob es der Erstwohnsitz ist, wer verkauft, und in welcher Gemeinde — ein fester Prozentsatz wäre hier oft falsch.
Ein grober Richtwert hilft beim ersten Überschlagen, verbindlich wird es erst mit den Zahlen des Notars vor dem Termin.
Kauft man direkt vom Eigentümer, lässt sich die Maklerprovision einfach auf 0 setzen.
Je nach Erst- oder Zweitwohnsitz und Verkäufer liegen sie grob zwischen 4 % und 15 % des Kaufpreises — die genauen Sätze liefert der Notar vor dem Termin, deshalb lassen sich hier eigene Werte eintragen.
Meist ja, zumindest teilweise — Banken finanzieren Kaufnebenkosten aber oft nicht vollständig mit, ein Teil davon wird in der Regel aus Eigenkapital gedeckt.
In die Nettorendite — der Mietrendite-Rechner rechnet sie direkt mit ein.