Darlehen, Zinssatz, Laufzeit und den Zeitpunkt eingeben — die verbleibende Restschuld erscheint sofort.
Diese Rechnung merken? Kostenlos registrieren, dann lässt sich die Immobilie in Vermieterbuch dauerhaft mit echten Zahlen weiterverfolgen — 30 Tage unverbindlich testen.
Kostenlos registrieren und speichernNur eine Berechnung, keine verbindliche Auskunft: Die Ergebnisse beruhen allein auf den eingegebenen Werten und einer vereinfachten Rechnung nach dem französischen System (gleichbleibende Rate). Tatsächliche Zinssätze, Gebühren und Vertragsbedingungen weichen oft ab. Für eine verbindliche Zahl fragen Sie Ihre Bank — für die Richtigkeit der Ergebnisse wird keine Haftung übernommen.
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss die Restschuld meist auf einen Schlag ablösen — die Zahl zeigt, wie viel vom Verkaufserlös dafür draufgeht.
Darlehenssumme minus Restschuld ist der Teil der Immobilie, der bereits abbezahlt ist — unabhängig vom Marktwert.
Wer einen günstigeren Kredit prüft, braucht die aktuelle Restschuld als Ausgangspunkt für den Vergleich.
Weil ein größerer Teil jeder Rate zu Beginn als Zins anfällt — erst mit sinkender Restschuld wächst der Tilgungsanteil und die Restschuld schmilzt schneller.
Die Restschuld sinkt sofort um diesen Betrag, und alle weiteren Raten tilgen schneller — wie viel das an Zinsen spart, zeigt der Sondertilgungs-Rechner.
Nicht zwingend — Zinsanpassungen bei variablem Zins oder zwischenzeitliche Sondertilgungen können zu Abweichungen führen. Für eine verbindliche Zahl gibt die Bank Auskunft (piano di ammortamento).