13 kostenlose Rechner rund um Mietimmobilien, Steuern in Italien und Sparen — ohne Anmeldung, in Sekunden fertig.
GIS (Südtirol) bzw. IMU (Italien) aus Katasterertrag und Gemeindesatz – mit Akonto und Saldo.
Cedolare secca (21 % / 10 %) oder IRPEF – welche Besteuerung der Miete günstiger ist.
Neue Miete nach ISTAT-Anpassung mit 75 % oder 100 % der Inflation.
Imposta di registro: 2 % der Jahresmiete, jährlich oder mit Abschlag für die ganze Laufzeit.
Bruttorendite, Nettorendite, Cashflow und Eigenkapitalrendite einer Wohnung.
Was nach Kreditrate, Kosten und Rücklage monatlich wirklich übrig bleibt.
Wie stark der Kredit-Hebel die Verzinsung des eingesetzten Eigenkapitals verändert.
Notar, Grunderwerbsteuer und Makler zusammengerechnet, mit eigenen Sätzen.
Monatsrate, Gesamtzinskosten und Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Wie viele Jahre und wie viele Zinsen eine Sondertilgung tatsächlich spart.
Wie hoch die Restschuld eines Kredits in X Jahren noch ist.